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　　近期，理財(cái)市場上出現(xiàn)了不少投向民生的信托產(chǎn)品，投資領(lǐng)域往往都是符合產(chǎn)業(yè)政策或符合當(dāng)前政策所積極鼓勵(lì)的項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，在監(jiān)管層的多項(xiàng)調(diào)控下，信托正開始發(fā)揮自身功能，尋找符合行業(yè)特色的盈利模式，而低碳環(huán)保、保障房等產(chǎn)品，都能幫助信托發(fā)揮主動(dòng)管理功能，是未來信托公司大力拓展的領(lǐng)域。

　　產(chǎn)品名稱：綿陽科技城低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地市政項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃
　　產(chǎn)品規(guī)模：2億元信托期限：2年資金門檻：100萬元預(yù)期年收益率：10%至11.5%，其中認(rèn)購資金為100萬元—300萬元（不含300萬元）為10%，300萬元—800萬元（不含800萬元）為10.5%，800萬元—2000萬元（不含2000萬元）為11%，2000萬元以上為11.5%。
　　投資方向：該信托資金用于中國（綿陽）科技城低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地的市政道路工程、工業(yè)廠房建筑及配套工程、電力工程三個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)。
　　產(chǎn)品特點(diǎn)：資金安全性較強(qiáng)，受托人將與后者簽署抵押合同，綿陽科發(fā)集團(tuán)將其所有的2宗約156318.88平方米的土地（價(jià)值4.11億元）為其貸款本息的償還提供抵押擔(dān)保。借款人綿陽科發(fā)集團(tuán)于每個(gè)自然季度第三個(gè)月的第20日支付貸款利息，最后一期貸款利息和本金一起償還。
　　點(diǎn)評(píng)：對(duì)于信托公司來說，低碳產(chǎn)業(yè)是國家鼓勵(lì)發(fā)展的新能源行業(yè)，在政策層面不會(huì)受到制約；同時(shí)，此類產(chǎn)品具有良好的發(fā)展前景，投資者愿意進(jìn)行長期投資。另外，信托兼具融資與投資功能，既可以向低碳企業(yè)貸款，又可對(duì)新能源企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，也可充分挖掘行業(yè)潛力。

　　產(chǎn)品名稱：中鐵信托·優(yōu)債43期（鐵門小區(qū)拆遷安置房）集合資金信托計(jì)劃
　　產(chǎn)品規(guī)模：7000萬元。
　　信托期限：18個(gè)月投資門檻：100萬元預(yù)期年收益率：7.5%-8.8%，其中認(rèn)購資金為100萬元（含）至299萬元為7.5%，300萬元至999萬元為8.3%，1000萬元（含）及以上為8.8%。
　　投資方向：受托人將信托資金用于受讓成都市西匯城市建設(shè)有限公司對(duì)郫縣人民政府7000萬元的應(yīng)收債權(quán)，到期由郫縣人民政府支付相應(yīng)款項(xiàng)，為受益人獲取相應(yīng)收益。
　　產(chǎn)品特點(diǎn)：首先，該信托資金用于受讓政府項(xiàng)目產(chǎn)生的應(yīng)收債權(quán)，安全保障程度較高。鐵門小區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目經(jīng)郫縣發(fā)改局郫發(fā)項(xiàng)目〔2009〕83號(hào)文立項(xiàng)，建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)民安置房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該項(xiàng)目由政府委托西匯城建建設(shè)，信托資金用于受讓西匯城建在建設(shè)該項(xiàng)目時(shí)對(duì)郫縣人民政府的應(yīng)收債權(quán)中的7000萬元；其二，政府財(cái)政收入償還信托本金和收益，最大程度保障信托本金及收益實(shí)現(xiàn)。當(dāng)?shù)卣谛磐杏?jì)劃期限屆滿時(shí)，將按約定向中鐵信托無條件優(yōu)先清償7000萬元債權(quán)；其三，當(dāng)?shù)卣?cái)政實(shí)力強(qiáng)，還款來源有保障。未來五年，其政府可支配財(cái)力約為738億元，年平均可支配財(cái)力約148億元，具有較強(qiáng)的支付能力，信托計(jì)劃安全退出有保障。
　　點(diǎn)評(píng)：2011年，國內(nèi)保障性住房建設(shè)計(jì)劃大約為1000萬套，其中醞釀的商機(jī)讓信托公司心動(dòng)。目前，保障房建設(shè)一般采取開發(fā)商先建設(shè)、政府后回購的模式，由于政府回購期較長，給開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)帶來壓力。這時(shí)，信托公司采取應(yīng)收賬款流動(dòng)化方式為保障房建設(shè)融資，相當(dāng)于提前向開發(fā)商支付應(yīng)收賬款，并以應(yīng)收賬款作為還款來源。分析人士指出，保障性住房的投資回報(bào)遠(yuǎn)高于表面水平。首先，保障房建設(shè)資金到位的速度，影響到居民入住的時(shí)間和拆遷的成本，關(guān)系到當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧穩(wěn)定，政府不會(huì)怠慢；其次，此類投資貸款審批更快、風(fēng)險(xiǎn)控制手段靈活多樣，具有更高的綜合收益。