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　　近期，理財市場上出現(xiàn)了不少投向民生的信托產(chǎn)品，投資領域往往都是符合產(chǎn)業(yè)政策或符合當前政策所積極鼓勵的項目。業(yè)內(nèi)人士表示，在監(jiān)管層的多項調(diào)控下，信托正開始發(fā)揮自身功能，尋找符合行業(yè)特色的盈利模式，而低碳環(huán)保、保障房等產(chǎn)品，都能幫助信托發(fā)揮主動管理功能，是未來信托公司大力拓展的領域。

　　產(chǎn)品名稱：綿陽科技城低碳經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地市政項目集合資金信托計劃
　　產(chǎn)品規(guī)模：2億元信托期限：2年資金門檻：100萬元預期年收益率：10%至11.5%，其中認購資金為100萬元—300萬元（不含300萬元）為10%，300萬元—800萬元（不含800萬元）為10.5%，800萬元—2000萬元（不含2000萬元）為11%，2000萬元以上為11.5%。
　　投資方向：該信托資金用于中國（綿陽）科技城低碳經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地的市政道路工程、工業(yè)廠房建筑及配套工程、電力工程三個子項目建設。
　　產(chǎn)品特點：資金安全性較強，受托人將與后者簽署抵押合同，綿陽科發(fā)集團將其所有的2宗約156318.88平方米的土地（價值4.11億元）為其貸款本息的償還提供抵押擔保。借款人綿陽科發(fā)集團于每個自然季度第三個月的第20日支付貸款利息，最后一期貸款利息和本金一起償還。
　　點評：對于信托公司來說，低碳產(chǎn)業(yè)是國家鼓勵發(fā)展的新能源行業(yè)，在政策層面不會受到制約；同時，此類產(chǎn)品具有良好的發(fā)展前景，投資者愿意進行長期投資。另外，信托兼具融資與投資功能，既可以向低碳企業(yè)貸款，又可對新能源企業(yè)進行股權(quán)投資，也可充分挖掘行業(yè)潛力。

　　產(chǎn)品名稱：中鐵信托·優(yōu)債43期（鐵門小區(qū)拆遷安置房）集合資金信托計劃
　　產(chǎn)品規(guī)模：7000萬元。
　　信托期限：18個月投資門檻：100萬元預期年收益率：7.5%-8.8%，其中認購資金為100萬元（含）至299萬元為7.5%，300萬元至999萬元為8.3%，1000萬元（含）及以上為8.8%。
　　投資方向：受托人將信托資金用于受讓成都市西匯城市建設有限公司對郫縣人民政府7000萬元的應收債權(quán)，到期由郫縣人民政府支付相應款項，為受益人獲取相應收益。
　　產(chǎn)品特點：首先，該信托資金用于受讓政府項目產(chǎn)生的應收債權(quán)，安全保障程度較高。鐵門小區(qū)拆遷安置房項目經(jīng)郫縣發(fā)改局郫發(fā)項目〔2009〕83號文立項，建設內(nèi)容為農(nóng)民安置房及配套基礎設施建設。該項目由政府委托西匯城建建設，信托資金用于受讓西匯城建在建設該項目時對郫縣人民政府的應收債權(quán)中的7000萬元；其二，政府財政收入償還信托本金和收益，最大程度保障信托本金及收益實現(xiàn)。當?shù)卣谛磐杏媱澠谙迣脻M時，將按約定向中鐵信托無條件優(yōu)先清償7000萬元債權(quán)；其三，當?shù)卣斦嵙姡€款來源有保障。未來五年，其政府可支配財力約為738億元，年平均可支配財力約148億元，具有較強的支付能力，信托計劃安全退出有保障。
　　點評：2011年，國內(nèi)保障性住房建設計劃大約為1000萬套，其中醞釀的商機讓信托公司心動。目前，保障房建設一般采取開發(fā)商先建設、政府后回購的模式，由于政府回購期較長，給開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)帶來壓力。這時，信托公司采取應收賬款流動化方式為保障房建設融資，相當于提前向開發(fā)商支付應收賬款，并以應收賬款作為還款來源。分析人士指出，保障性住房的投資回報遠高于表面水平。首先，保障房建設資金到位的速度，影響到居民入住的時間和拆遷的成本，關系到當?shù)厣鐣椭C穩(wěn)定，政府不會怠慢；其次，此類投資貸款審批更快、風險控制手段靈活多樣，具有更高的綜合收益。