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    規(guī)定同時要求對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。該《規(guī)定》自2011年5月1日起施行。

    該規(guī)定還要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示與商品房價格密切相關(guān)的容積率、綠化率以及當(dāng)期銷售的房源情況、每套商品房的銷售狀態(tài)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等內(nèi)容。此外，按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

    發(fā)改委要求各級價格主管部門要抓好《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的貫徹落實工作，大力加強(qiáng)商品房銷售領(lǐng)域的價格行政執(zhí)法，加強(qiáng)市場檢查，對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，或利用標(biāo)價進(jìn)行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴(yán)肅查處，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益。對情節(jié)嚴(yán)重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

    不過，對這一新政的作用，并不被大多數(shù)人看好。在業(yè)內(nèi)人士看來，即便是開發(fā)商沒有履行相關(guān)的明碼標(biāo)價的規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)行的價格法，對其的最高處罰也只是處以5000元以下的罰款，如此低的違法成本對于財大氣粗的開發(fā)商而言恐怕沒有太大的威懾力。

    基于此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相比監(jiān)管預(yù)售價來說，相關(guān)政府部門更應(yīng)該監(jiān)管開發(fā)商的項目定價。