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        銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托的調(diào)控在2012年1季度終見(jiàn)成效。
        諾亞財(cái)富昨天發(fā)布下半年度策略報(bào)告，報(bào)告稱(chēng)2012年1季度房地產(chǎn)信托存量規(guī)模首次出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)信托存量占比從去年底的16%，跌至12%左右。
        中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的官方數(shù)據(jù)顯示，截至2012年1季度末，中國(guó)信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模為53016.07億元。信托資產(chǎn)存量規(guī)模在連續(xù)五年保持快速正增長(zhǎng)之后，首次超過(guò)5萬(wàn)億。由于主要采用貸款方式的房地產(chǎn)信托的減少，使得貸款信托在全部信托中的占比，從2010年初的超過(guò)60%一路降至2012年1季度的37%。
        諾亞財(cái)富認(rèn)為，房地產(chǎn)信托未來(lái)不太可能出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。一方面，監(jiān)管部門(mén)的目的已實(shí)現(xiàn)，并且2012年的房地產(chǎn)調(diào)控是在堅(jiān)持“限購(gòu)”紅線(xiàn)之下的分步驟試探性放松，房地產(chǎn)信托未來(lái)不太可能受到更嚴(yán)厲限制，且有可能放松；另一方面，在剛性需求的支撐下，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)以?xún)r(jià)換量，房地產(chǎn)信托的還款來(lái)源得到保障。
        諾亞財(cái)富稱(chēng)，房地產(chǎn)行業(yè)投資低迷，不僅影響到宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且會(huì)造成房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)供給不足，使房?jī)r(jià)調(diào)整難以持續(xù)，不利于行業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展，也不利于真正地解決居民居住問(wèn)題?！?012年下半年，我們對(duì)行業(yè)整體的發(fā)展趨勢(shì)轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎樂(lè)觀，預(yù)期銷(xiāo)售將維持回暖態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)下半年企穩(wěn)的可能性較大，政策上仍以試探性放松為主?！?BR>