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        銀監(jiān)會(huì)對房地產(chǎn)信托的調(diào)控在2012年1季度終見成效。
        諾亞財(cái)富昨天發(fā)布下半年度策略報(bào)告，報(bào)告稱2012年1季度房地產(chǎn)信托存量規(guī)模首次出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)信托存量占比從去年底的16%，跌至12%左右。
        中國信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的官方數(shù)據(jù)顯示，截至2012年1季度末，中國信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模為53016.07億元。信托資產(chǎn)存量規(guī)模在連續(xù)五年保持快速正增長之后，首次超過5萬億。由于主要采用貸款方式的房地產(chǎn)信托的減少，使得貸款信托在全部信托中的占比，從2010年初的超過60%一路降至2012年1季度的37%。
        諾亞財(cái)富認(rèn)為，房地產(chǎn)信托未來不太可能出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。一方面，監(jiān)管部門的目的已實(shí)現(xiàn)，并且2012年的房地產(chǎn)調(diào)控是在堅(jiān)持“限購”紅線之下的分步驟試探性放松，房地產(chǎn)信托未來不太可能受到更嚴(yán)厲限制，且有可能放松；另一方面，在剛性需求的支撐下，開發(fā)商主動(dòng)以價(jià)換量，房地產(chǎn)信托的還款來源得到保障。
        諾亞財(cái)富稱，房地產(chǎn)行業(yè)投資低迷，不僅影響到宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且會(huì)造成房地產(chǎn)行業(yè)未來供給不足，使房價(jià)調(diào)整難以持續(xù)，不利于行業(yè)的中長期發(fā)展，也不利于真正地解決居民居住問題?！?012年下半年，我們對行業(yè)整體的發(fā)展趨勢轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎樂觀，預(yù)期銷售將維持回暖態(tài)勢，房價(jià)下半年企穩(wěn)的可能性較大，政策上仍以試探性放松為主。”