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亞洲房地產信托總市值上半年增25％

　　隨著今年上半年亞洲市場六個房地產信托首次公開售股，亞洲房地產信托的總市值增長了25%至690億美元（934億新元）。
　　世邦魏理仕（CBRE）亞洲執(zhí)行董事奈斯（Andrew Ness）指出，雖然上半年的上市活動更加活躍，但亞洲房地產信托的前景仍然喜憂參半。今年上半年，一些市場的首次公開售股和收購活動出現強勁增長，但另一些市場則出現除牌申請、合并及整合。
　　新加坡房地產信托的市值則保持平穩(wěn)，從去年年底的280億元略增3.6%至290億元。
　　由ARA資產管理（ARA Asset Management）和訊通配運（CWT）合資設立的凱詩物流信托基金（Cache Logistics Trust）今年4月首次公開售股，以每個單位88分的價格發(fā)售4億7411萬個單位，籌集4億1720萬元的資金。
　　凱詩物流信托擁有六個物流房地產，價值為7億3000萬元。
　　奈斯說：“雖然亞洲房地產信托的加權股息回報從去年上半年的8.06%，下滑到今年上半年的6.86%，和政府債券相比，房地產信托整體上仍提供了較高的股息?！?/DIV>
　　新加坡房地產信托的平均股息回報為6.95%，十年政府債券回報則是2.37%。
　　奈斯認為，接下來六個月，亞洲房地產信托應該能從容進行資產重組，將繼續(xù)收購新資產和融資，表現預計是穩(wěn)定的。
　　世邦魏理仕的報告顯示，日本、臺灣、韓國和香港的房地產信托的表現超出了各自的股市。
　　韓國上半年有兩個房地產信托上市，分別籌集2050萬美元和1億1860萬美元。
　　在新加坡掛牌的香港長江實業(yè)集團旗下房地產信托投資基金置富產業(yè)（Fortune REIT），以介紹形式在香港作第二上市。
　　上半年亞洲房地產信托的收購活動也出現強勁回彈，交易總值57億美元，超越了去年全年的42億美元。
　　日本仍然是最吸引人的資產收購市場。Mori Trust Sogo房地產信托以12億4000萬美元收購了東京汐留大廈50%的股權，是上半年亞洲最大一宗的房地產信托收購。
　　新加坡和馬來西亞房地產信托是辦公樓、零售、工業(yè)和保健資產的積極買家，而香港、臺灣、韓國和泰國的房地產信托相對比較淡靜。