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　　近期在北京舉行的搜狐企業(yè)家論壇上，中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇指出，當(dāng)前保障房建設(shè)的資金問(wèn)題一直困擾保障房的發(fā)展，可以將房地產(chǎn)信托投資基金(Reits)引入到廉租房建設(shè)中，從而解決資金問(wèn)題。

　　孟曉蘇認(rèn)為，無(wú)論是租金收益還是政府的補(bǔ)貼收益，我國(guó)的廉租房都有很好的經(jīng)濟(jì)效益。廉租房和公租房都很適合通過(guò)Reits籌集資金，從而加強(qiáng)項(xiàng)目流動(dòng)性。目前Reits試點(diǎn)已經(jīng)在上海、天津、重慶進(jìn)行。

　　他認(rèn)為，當(dāng)前建設(shè)廉租房缺乏資金，同時(shí)卻有大量社會(huì)資金閑置，應(yīng)該通過(guò)推動(dòng)創(chuàng)新把二者結(jié)合起來(lái)，為更多低收入家庭建設(shè)保障房，同時(shí)也建設(shè)商品房。政府通過(guò)財(cái)政稅收和轉(zhuǎn)移支付提供社會(huì)保障，這種保障應(yīng)該是重點(diǎn)保障最低收入家庭，其次滿足較低收入和中低收入家庭。

　　孟曉蘇指出，我國(guó)有強(qiáng)勁的內(nèi)需拉動(dòng)，商品房?jī)r(jià)格應(yīng)該是穩(wěn)中有升,而不是過(guò)快上漲。一方面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，一方面防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，讓低收入家庭和普通收入家庭都能夠買到或者租到自己適用的房屋。

　　“各國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展都有周期性規(guī)律，我國(guó)房地產(chǎn)的周期規(guī)律,無(wú)論從銷售面積、銷售額，還是投資額,都存在這樣的起伏，而政府的調(diào)控行為原則上應(yīng)該是反周期，通過(guò)反周期的調(diào)控,盡量拉長(zhǎng)發(fā)展期和減少低落期對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的損害?！泵蠒蕴K表示，目前政府的調(diào)控思路已經(jīng)非常清晰，就是要增大保障房的建設(shè)力度。如果能把資金問(wèn)題解決，保障房建設(shè)就會(huì)在未來(lái)幾年形成高潮。