新聞資訊

　　近期在北京舉行的搜狐企業(yè)家論壇上，中國企業(yè)聯合會執(zhí)行副會長、中國房地產開發(fā)集團理事長孟曉蘇指出，當前保障房建設的資金問題一直困擾保障房的發(fā)展，可以將房地產信托投資基金(Reits)引入到廉租房建設中，從而解決資金問題。

　　孟曉蘇認為，無論是租金收益還是政府的補貼收益，我國的廉租房都有很好的經濟效益。廉租房和公租房都很適合通過Reits籌集資金，從而加強項目流動性。目前Reits試點已經在上海、天津、重慶進行。

　　他認為，當前建設廉租房缺乏資金，同時卻有大量社會資金閑置，應該通過推動創(chuàng)新把二者結合起來，為更多低收入家庭建設保障房，同時也建設商品房。政府通過財政稅收和轉移支付提供社會保障，這種保障應該是重點保障最低收入家庭，其次滿足較低收入和中低收入家庭。

　　孟曉蘇指出，我國有強勁的內需拉動，商品房價格應該是穩(wěn)中有升,而不是過快上漲。一方面拉動經濟，一方面防止房價過快上漲，讓低收入家庭和普通收入家庭都能夠買到或者租到自己適用的房屋。

　　“各國的房地產發(fā)展都有周期性規(guī)律，我國房地產的周期規(guī)律,無論從銷售面積、銷售額，還是投資額,都存在這樣的起伏，而政府的調控行為原則上應該是反周期，通過反周期的調控,盡量拉長發(fā)展期和減少低落期對經濟造成的損害?！泵蠒蕴K表示，目前政府的調控思路已經非常清晰，就是要增大保障房的建設力度。如果能把資金問題解決，保障房建設就會在未來幾年形成高潮。