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首季房地產(chǎn)信托“抬頭”

        自去年以來,業(yè)內(nèi)認為2013年信托業(yè)將迎來拐點,不過從一季度數(shù)據(jù)來看,信托資產(chǎn)8.73萬億元的規(guī)模仍保持了高速增長。
        此外,一季度,保險業(yè)資產(chǎn)總額為7.67萬億元,信托拉大與保險業(yè)資產(chǎn)規(guī)模的差距,金融業(yè)“二把交椅”的位子逐漸坐穩(wěn)。
        值得注意的是,一季末,房地產(chǎn)信托規(guī)模達到7701.79億元,同比增長12.18%,這是自2011年底以來從沒有過的增長速度,且重新站在2011年底的規(guī)模之上。
        再創(chuàng)新高 同比增64.72%
        信托業(yè)協(xié)會日前發(fā)布的一季度行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,截至一季末,信托公司全行業(yè)信托資產(chǎn)規(guī)模為8.73萬億元,與去年一季度末的5.30萬億元相比,同比增長64.72%;與去年四季度末7.47萬億元相比,環(huán)比增長16.87%。
        從信托財產(chǎn)來源看,單一資金信托占比69.81%,集合資金信托占比23.99%,管理財產(chǎn)信托占比6.21%;從受托人管理功能看,融資類信托占比48.79%,投資類信托占比33.76%,事務(wù)管理類信托占比17.46%;從資金信托的投向看,工商企業(yè)占比27.75%,基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)為25.78%;證券市場占比11.11%,金融機構(gòu)占比9.43%,房地產(chǎn)占比9.40%,其他占比16.53%。
        政信合作方面,一季度末,資金信托對政府主導的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)配置比例為25.78%,相比去年一季度末21.85%的配置比例,同比提高了3.93個百分點;相比去年四季度末23.62%的配置比例,環(huán)比提高了2.16個百分點。
         房地產(chǎn)信托方面,一季度末資金信托對房地產(chǎn)的配置比例雖然繼續(xù)下降,但是規(guī)模卻有較大增長,達到7701.79億元,同比增長達到12.18%,環(huán)比增長達到11.93%,這是自2011年底以來從沒有過的增長速度,而且重新站上了2011年底的規(guī)模之上。
        “拐點論”言之尚早
         一季末,信托公司全行業(yè)單一資金信托占比高達69.81%,比去年四季度末68.30%的占比,提高了1.51個百分點,其中,銀信合作單一資金信托占比與去年四季度末相比,從27.18%下降到24.20%,而非銀信合作單一資金信托占比則從去年四季度末的41.12%提高到45.61%。
        “從不時現(xiàn)身于信托業(yè)務(wù)中的證券公司和基金子公司的資產(chǎn)管理計劃的實際來看,無疑是推動‘非銀信合作單一資金信托’規(guī)模走高的因素之一?!敝袊磐袠I(yè)協(xié)會專家理事周小明稱,“資產(chǎn)管理新政壯大了‘非銀信理財單一資金信托’的客戶基礎(chǔ)。隨著新政的實施,證券公司、基金子公司的資產(chǎn)管理計劃也加入了信托資產(chǎn)的配置行列,‘競爭中合作、合作中競爭’將成為各資產(chǎn)管理機構(gòu)之間的常態(tài)?!敝苄∶髡J為,在資產(chǎn)管理市場自身的發(fā)展拐點沒有真正到來之前,簡單因為某些政策的變化,輕言信托公司的發(fā)展拐點,顯然為時過早。