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去年以來,信托就一直被認為是風險聚集地,市場普遍認為前兩年迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)信托將會在今年風險集中釋放。
不過,至少在今年房地產(chǎn)信托風險并沒有公開釋放,而與此同時信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模突破6萬億元,成為僅次于保險的第二大金融業(yè)態(tài)。
截至2012年三季度,信托資產(chǎn)從2005年的1502億增長到63201億,年均復合增速達到177%,同時行業(yè)凈資產(chǎn)收益率近些年來也穩(wěn)定在12%~15%之間。
從產(chǎn)品來看,除了投資于二級市場的證券投資類信托以外,房地產(chǎn)信托是市場最為關注的焦點。據(jù)用益信托數(shù)據(jù),今年以來(截至12月28日),房地產(chǎn)信托成立733只,發(fā)行量比去年減少30%。今年以來房地產(chǎn)信托的平均收益為10.15%,較去年10.09%略高。
今年一些信托產(chǎn)品也的確陸續(xù)暴露風險,比如中融信托青島凱悅計劃、中信信托青島舒斯貝爾計劃抵押物公開拍賣。
以往,業(yè)內(nèi)普遍認為信托的最大優(yōu)勢在于混業(yè)經(jīng)營,信托一度是金融業(yè)中投資方向最為多元、產(chǎn)品設計最為靈活的領域,不過今年以來,監(jiān)管部門出臺了一系列新的政策措施,極大地拓寬了證券、基金、保險等金融子行業(yè)的業(yè)務范圍,使得其資管業(yè)務與信托公司的業(yè)務之間產(chǎn)生了很強的替代性,信托行業(yè)面臨的競爭壓力大大增加。
國海證券報告指出,2012年以來以增強“市場化”為目的的金融改革步伐明顯加速,以券商、基金及保險為代表的金融同業(yè)機構(gòu),被監(jiān)管層賦予以類似信托公司經(jīng)營方式開展同質(zhì)化資產(chǎn)管理業(yè)務的權利,信托業(yè)制度紅利遭到嚴重削弱,更多資產(chǎn)管理機構(gòu)從更廣、更深層面介入資產(chǎn)管理市場,意味著未來信托業(yè)將面臨金融同業(yè)更為激烈的競爭。