財(cái)富中心400 687 0116

新聞資訊

全面獲取中原信托的即時(shí)資訊

地產(chǎn)信托受阻下半年礦產(chǎn)信托或發(fā)力

     據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì),2010年上半年11家信托公司參與發(fā)行了21款礦產(chǎn)資源類信托產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模為44.35億元;2010年全年有21家信托公司參與發(fā)行了60款礦產(chǎn)資源類信托,發(fā)行規(guī)模為135.99億元。而今年上半年,共有12家信托公司參與發(fā)行了34款該類產(chǎn)品,比去年同期增加13款,增幅為61.9%;發(fā)行規(guī)模達(dá)到74.98億元,同比增長(zhǎng)69.07%。今年以來(lái)發(fā)行的34款礦產(chǎn)資源信托其平均期限為1.66年,平均收益率為9.19%。

     而2011年上半年集合信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量同去年上半年相比同比上漲112.47%,發(fā)行規(guī)模同比上漲125%。從數(shù)據(jù)中可以看出,相較于整體集合產(chǎn)品發(fā)行情況,今年上半年礦產(chǎn)資源類信托產(chǎn)品發(fā)行增速平穩(wěn)。同去年下半年相比,2011年上半年的成立數(shù)量、融資規(guī)模和項(xiàng)目平均規(guī)模甚至均有所回落。

     用益信托認(rèn)為,自今年3月份以來(lái),房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)暴漲,多數(shù)信托公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向回報(bào)率更高的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),因此,2011年上半年礦產(chǎn)資源類產(chǎn)品的發(fā)行和成立情況不甚理想,但總的來(lái)看,礦產(chǎn)資源類信托業(yè)務(wù)整體呈平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

    業(yè)內(nèi)人士指出,信托公司在銀信業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)兩大主要盈利來(lái)源受阻后,尋求新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)便成了信托公司發(fā)展的迫切要求。同房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)相似,礦產(chǎn)資源企業(yè)對(duì)資金需求量大、而銀行對(duì)此類企業(yè)的貸款要求也較高。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)受阻有望成為礦產(chǎn)資源信托發(fā)展契機(jī)。

     用益信托工作室理財(cái)分析師顏玉霞認(rèn)為,產(chǎn)業(yè)投資基金模式可成為礦產(chǎn)資源信托的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí),信托要在礦產(chǎn)資源領(lǐng)域有長(zhǎng)足的發(fā)展,一定的政策和相關(guān)法律法規(guī)的支持是必不可少的。比如,由于目前的礦業(yè)權(quán)的評(píng)估存在很大的不確定性,導(dǎo)致信托公司在確定信托資產(chǎn)時(shí)也存在較大的不確定性,提高了信托計(jì)劃的外部風(fēng)險(xiǎn),因此建立完善的礦業(yè)權(quán)評(píng)估體系便尤為重要。