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       隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品數(shù)量在7月也創(chuàng)出年內(nèi)新高。

       據(jù)中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月國(guó)內(nèi)信托公司共成功設(shè)立了99款集合資金信托計(jì)劃，已知規(guī)模的69款產(chǎn)品共募集資金人民幣近87億元，其中14款產(chǎn)品投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域。統(tǒng)計(jì)顯示，這已是今年以來(lái)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品設(shè)立數(shù)量連續(xù)第5個(gè)月出現(xiàn)上升。今年1月，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品為7款，2月僅為3款，隨后數(shù)量開(kāi)始穩(wěn)步提升，并于上月達(dá)到年內(nèi)新高。

       但值得注意的是，目前市場(chǎng)盛傳銀監(jiān)會(huì)即將出臺(tái)一份規(guī)范信托業(yè)務(wù)的條例，意在規(guī)范信托公司固定資產(chǎn)項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)，“股權(quán)+回購(gòu)”的信托投資業(yè)務(wù)將被叫停（本報(bào)昨日曾作報(bào)道）。這或許會(huì)對(duì)下半年同類(lèi)信托產(chǎn)品設(shè)立帶來(lái)影響。

       “年初監(jiān)管層放寬了對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、資本金比例以及信托資金比例的限制，隨后房地產(chǎn)信托產(chǎn)品大量涌現(xiàn)?！弊蛉眨瑴弦恍磐泄臼袌?chǎng)研究部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，但隨著監(jiān)管層重新強(qiáng)化融資規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)被排除。

       上述人士認(rèn)為，以股權(quán)抵押方式融資，由于添加了回購(gòu)條款，實(shí)質(zhì)上仍算是一種債務(wù)融資?！半m然當(dāng)前市場(chǎng)有所回暖，但如果有企業(yè)經(jīng)受不住市場(chǎng)調(diào)整導(dǎo)致無(wú)力償還債務(wù)，不僅形成銀行貸款壞賬，對(duì)個(gè)人投資者的資金安全也形成極大風(fēng)險(xiǎn)?！?BR>