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     今年以來(lái)（截至6月21日），收益固定信托產(chǎn)品（剔除證券投資信托）的平均收益為7.92%，達(dá)到歷史較高水平。

     這一預(yù)定收益已經(jīng)達(dá)到了信托產(chǎn)品的歷史新高。據(jù)財(cái)匯數(shù)據(jù)，2010年全年收益固定信托平均收益為7.73%，2009年為7.35%。

     “通常所說(shuō)的收益固定信托就是指信托產(chǎn)品中收益和期限都固定的低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，不包括證券投資信托?！焙觅I(mǎi)基金(微博)研究員羅夢(mèng)告訴第一財(cái)經(jīng)（微博)日?qǐng)?bào)《財(cái)商》記者。

     “銀行信貸的緊縮，也讓不少企業(yè)轉(zhuǎn)向信托平臺(tái)融資。需求和供給的雙向推動(dòng)，迎來(lái)了收益固定信托的紅火。”羅夢(mèng)在報(bào)告中稱(chēng)。尤其是房地產(chǎn)企業(yè)貸款受限，直接推升了房地產(chǎn)信托的收益。

     據(jù)財(cái)匯數(shù)據(jù)，本周發(fā)行的房地產(chǎn)信托的預(yù)期年化收益率在8.5%~14%之間。

     不僅是收益處于歷史高位，收益固定信托成立的數(shù)量和規(guī)模也較大。

     據(jù)好買(mǎi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至5月今年境內(nèi)共有1561 只收益固定信托成立，有 907只披露了發(fā)行規(guī)模，募集資金達(dá)到1907.86億元，平均每款產(chǎn)品募集規(guī)模為2.1億元。去年同期收益固定信托募集規(guī)模為882.31億元，今年同比增長(zhǎng)116.23%。

     目前收益固定信托主要有貸款信托、權(quán)益信托、股權(quán)信托和組合類(lèi)信托等種類(lèi)；按照投資領(lǐng)域分類(lèi)有房地產(chǎn)、工商企業(yè)、金融等。

     權(quán)益類(lèi)信托和股權(quán)類(lèi)信托、貸款類(lèi)信托的實(shí)質(zhì)區(qū)別不大，多用于向企業(yè)融資；股權(quán)類(lèi)信托主要是受讓公司持有的股權(quán)進(jìn)行融資，之后再對(duì)股權(quán)進(jìn)行溢價(jià)回購(gòu)。權(quán)益類(lèi)是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)受益權(quán)，比如高速公路的收費(fèi)權(quán)。組合類(lèi)信托產(chǎn)品則選取證券加股權(quán)等兩種或者兩種以上融資方式。

     “目前我國(guó)的收益固定信托類(lèi)似私募基金，針對(duì)的客戶(hù)都是高凈值人群，投資門(mén)檻也較高?！庇靡嫘磐醒芯繂T告訴記者：“收益固定信托的吸引力在于風(fēng)險(xiǎn)較低，年化收益又比銀行定期存款高出許多。投資者購(gòu)買(mǎi)之前也會(huì)對(duì)市場(chǎng)做出判斷，比如今年一些人覺(jué)得股票市場(chǎng)沒(méi)有行情，就會(huì)傾向購(gòu)買(mǎi)收益固定類(lèi)的產(chǎn)品?！?/P>

     目前收益固定信托的投資門(mén)檻為100萬(wàn)元到300萬(wàn)元不等，適合于風(fēng)險(xiǎn)偏好較低的高凈值人群。

     收益固定信托沒(méi)有承諾保本或者保證收益。但是，收益固定信托產(chǎn)品擁有一套嚴(yán)密有效的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，通過(guò)資產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押、擔(dān)保公司、個(gè)人連帶責(zé)任保證等，使投資風(fēng)險(xiǎn)降為最低。

     投資者在購(gòu)買(mǎi)收益固定信托時(shí)，首先需要考慮的是產(chǎn)品的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，由于信托投資期限較長(zhǎng)，短期資金一般不適合投資于信托產(chǎn)品。另外，具體產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)也各有不同?！巴顿Y者首先需要考慮的是信托公司的背景，一般央企背景的信托公司實(shí)力更強(qiáng)；另外需要考察融資方的資質(zhì)，投資者可以查詢(xún)一下融資方的財(cái)務(wù)情況；再有，在信托合同中有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)如抵押物和抵押率、擔(dān)保方、還款來(lái)源需要考察?！绷_夢(mèng)告訴記者。