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　　昨天，工行馬連道營業(yè)廳里，李大爺對銀行工作人員表示，“我的存款到期了，想換成理財產(chǎn)品。要是繼續(xù)存定期的話，利率太低了。”該工作人員告訴記者，現(xiàn)在理財產(chǎn)品收益比存款要高許多，以前愛存款的老人們都開始打聽理財產(chǎn)品了。拿一年期來說，一般理財產(chǎn)品收益能達(dá)到4％左右，而一年定期存款收益只有2.25％。而且對大部分投資者來說，由于存在加息預(yù)期和股市反彈的可能，理財產(chǎn)品期限越短越好賣。

　　短期產(chǎn)品收益率猛增
　　記者注意到，為搶占客戶理財資金，不少銀行提高了短期理財產(chǎn)品的收益率。不久前，工行宣布上調(diào)投資期限為28天的兩大系列理財產(chǎn)品預(yù)期收益率，8款理財產(chǎn)品的預(yù)期最高年化收益率從1.8％上調(diào)至1.9％。在此之前，已有多家銀行上調(diào)了相關(guān)產(chǎn)品的收益率。如浦發(fā)銀行去年11月份發(fā)行的匯理財穩(wěn)利系列M2計劃——1個月人民幣產(chǎn)品年化收益率為1.85％，3月份該理財計劃預(yù)期收益率上調(diào)到1.9％。招行在上個月也將歲月流金人民幣30天產(chǎn)品收益率從之前的1.8％上調(diào)至2％。
　　普益財富統(tǒng)計顯示，上周3個月（含）以下期限產(chǎn)品9款，平均預(yù)期收益率為2.66％；3個月至6個月（含）期產(chǎn)品5款，平均預(yù)期收益率為3.60％；6個月至1年（含）期產(chǎn)品27款，平均預(yù)期收益率為4.16％。像興業(yè)銀行“2010年6月第二期天天萬利寶人民幣理財產(chǎn)品B款”投資期限85天即可獲得3％的預(yù)期年化收益率?！叭A夏理財-增盈增強型1006號”人民幣61天產(chǎn)品預(yù)期收益率則達(dá)到2.80％。深發(fā)展“聚財寶金票據(jù)2010年11號人民幣理財產(chǎn)品”投資期限14天，收益率就達(dá)到2.10％。

　　長期理財產(chǎn)品收益率下降
　　短期產(chǎn)品收益率上升的同時，市場占比也繼續(xù)上升。5月份理財產(chǎn)品發(fā)行短期化趨勢繼續(xù)加劇，3個月及其以下期限產(chǎn)品發(fā)行數(shù)上升程度顯著，市場占比超一半。上月1個月（含）期以下理財產(chǎn)品共發(fā)行186款，市場占比環(huán)比上升3.75％至24％。1個月至3個月（含）期理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)較上月增加2款至240款，市場占比提升1.40個百分點至30.97％。而6個月至1年（含）期理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)環(huán)比銳減32款至185款。銀率網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份1年期以上的長期產(chǎn)品發(fā)行量創(chuàng)下新低，當(dāng)月共發(fā)行8款，環(huán)比降幅70％。
　　與此同時，1年以上長期理財產(chǎn)品收益率今年以來呈現(xiàn)明顯的下降趨勢。今年1到5月份一年以上長期理財產(chǎn)品預(yù)期年化收益率分別為：5.43％、5.17％、5.13％、4.65％、4.56％。西南財經(jīng)大學(xué)信托與理財研究室魏可建議，如果投資者對于資金到賬時間要求較高，需注意產(chǎn)品的到期日、到賬日，以及是否可以提前終止的條款。

　　信托產(chǎn)品遭搶購
　　劉女士最近很高興，半年前她和家人、朋友一起湊了300萬元購買了一款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，剛剛收到了該產(chǎn)品半年支付一次的收益，年化收益率達(dá)到9％。劉女士告訴記者，今年以來，她和朋友們投在股市里的錢不賺反賠，還搭上了很多精力，根本不劃算。目前物價漲的厲害，把錢放在銀行等于自動貶值，她目前最想的就是給自己的辛苦錢找個好去處。這時銀行理財經(jīng)理發(fā)來的一款預(yù)期年化收益率為9％的信托理財產(chǎn)品引起她的注意，這款產(chǎn)品是房地產(chǎn)集合信托理財，時間是兩年半。不過起點比較高，需要300萬元。“理財經(jīng)理說這是一款投資山西房地產(chǎn)項目的信托產(chǎn)品，銀行有專門的人跟蹤項目，而且地產(chǎn)公司在銀行的抵押率是40％，我覺得比較可靠?！庇谑窃诠墒欣锖茈y掙到錢的劉女士轉(zhuǎn)向投資銀行信托理財產(chǎn)品。

　　房地產(chǎn)信托收益逼近10%
　　普益財富最新發(fā)布的5月份的信托產(chǎn)品研究報告顯示，當(dāng)月共有36家信托公司發(fā)行90款產(chǎn)品，環(huán)比上漲20％。在5月份發(fā)行的信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品平均收益率明顯較高，以9.66％的高收益率位居榜首，逼近10％。在統(tǒng)計的這90款新產(chǎn)品中，房地產(chǎn)領(lǐng)域的平均收益率高于其他領(lǐng)域。其中，1年(含)至2年期的房地產(chǎn)信托平均收益率為9.66％，高出工商企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域2.18和1.39個百分點；2年(含)至3年期產(chǎn)品中，房地產(chǎn)、工商企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域分別為9.84％、7.82％和7.58％。
　　一家股份制銀行的理財經(jīng)理告訴記者，今年發(fā)行的信托理財產(chǎn)品非?；鸨看伟l(fā)行都被投資者搶購一空。一般來講，像這類信托理財起點較高，收益高，風(fēng)險也高。面對高端客戶，但不傾向于年齡較大的投資者。他表示，目前投資100萬到300萬之間的收益率為8％左右，300萬到1000萬的收益率為8.5％左右，1000萬以上的收益率在9％左右。目前市場上的信托產(chǎn)品期限一般為兩三年?！暗侥壳盀橹刮覀兙W(wǎng)點所有投資者投資信托理財?shù)氖找娑嫉玫奖Ｕ?，但風(fēng)險也確實存在。尤其是目前整個房地產(chǎn)市場的大環(huán)境有了很大變化，監(jiān)管部門對地產(chǎn)資金鏈越繃越緊，房地產(chǎn)信托和相關(guān)信貸類產(chǎn)品也將面臨更多不確定性?！?BR>　　專業(yè)理財師張帆表示，信托理財有別于其他理財渠道，信托產(chǎn)品投資周期不長但流動性較差，而且投資門檻不低。他認(rèn)為，信托理財非常適合中產(chǎn)階級的中期資產(chǎn)配置。作為有錢而沒有時間理財?shù)闹挟a(chǎn)階級，信托理財?shù)闹衅谫Y產(chǎn)配置需要在考慮安全性和穩(wěn)定性的同時，又要注重一定的收益性。