新聞資訊

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新今日在十一屆全國人大三次會議舉行的記者會上稱，未來20年中國房價上漲的壓力非常大，中央政府抑制房價上漲的決心更大。

　　2010年3月8日15時30分，十一屆全國人大三次會議在人民大會堂金色大廳舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。

　　未來20年房價上漲的壓力仍然很大

　　中國青年報記者：我有一個問題想問姜部長，房價可以說是本次兩會最為牽動人心的話題之一，近年來，部分城市也出現(xiàn)了房價上漲過快的現(xiàn)象，引起了公眾的一定反響，尤其是在青年群體當中也出現(xiàn)了“蝸居”“房奴”的現(xiàn)象，我想請姜部長分析一下，房價不斷攀升的原因是什么？未來房價的走勢又會怎樣？下一步政府將會如何采取措施使房價進一步回歸理性？謝謝。

　　姜偉新：部分城市房價過高、房價上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。所以，這次溫家寶總理在政府工作報告當中對下一步怎么抑制高房價提了很多措施。

　　我覺得，首先還是要增加供給，增加供給是一個全方位的增加供給，這里面一要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應。二就是加快、加大經(jīng)濟適用住房的建設(shè)，擴大經(jīng)濟適用住房的供應范圍。三就是加大、加快限價房的建設(shè)，進一步擴大限價房的供應范圍。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設(shè)。這是從供給上來說。

　　第二還是要抑制一下不合理的需求，所謂不合理的需求也是一個相對的概念。從中國目前情況看，可能還是要抑制一下投機性的需求。目前恐怕要對第二套房的消費有一些經(jīng)濟的辦法，進行一些控制。

　　第三加強管理。加強管理首先還是增加土地供應，各類住房的土地供應，一是總量供應，同時現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進行開發(fā)。二是加快建設(shè)實施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問題，要解決這個問題。

　　當然管理上的問題，從宏觀層面上還有其他一些方面的問題。比如，中央現(xiàn)在已經(jīng)給各個地方、各個城市下達了這樣的任務，就是你有加快保障性住房建設(shè)的任務和解決房價過高、過快上漲的責任。另外，今年整個資金的供給，包括新增銀行貸款，國家計劃比去年要有所減少，這也在一定程度上對我們這個住房的需求產(chǎn)生一定的影響。謝謝這位記者。

　　姜偉新：第一個給我提問題的女記者提了三個問題，當時我回答了兩個，我再接著回答最后一個問題，就是對未來房價。我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。但是中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。謝謝你的問題。